¿Está enfrentando una ejecución hipotecaria en Nueva Jersey?
Proteja su hogar, el valor que ha acumulado y sus opciones — antes de que sea demasiado tarde.
Puede que tenga más opciones de las que piensa. Si lo único que quiere ahora mismo es entender dónde está parado y qué puede hacer, aquí estoy para ayudarle — sin presión.
Tener una fecha de subasta no siempre significa que ya es demasiado tarde.
o llámeme ahora mismo — (347) 251-8463
En la primera llamada quiero escuchar lo que está pasando. No necesita tener documentos listos ni tomar ninguna decisión.
Hablo español. Podemos hablar con calma y sin presión.
¿En qué punto está ahora?
Todavía no he recibido documentos de la corte.
Empiece aquí → Recibí un Lis PendensEl proceso legal comenzó, pero todavía no hay una subasta programada.
Qué significa en realidad → Mi subasta ya está programadaAhora el tiempo importa — pero programada no significa vendida.
Sus opciones →¿No sabe cuál describe su situación? No tiene que saberlo. Para eso estoy yo.
o llame al (347) 251-8463
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Lo que dicen los dueños de casa
No tiene que quedarse solo con lo que yo digo. Escuche directamente a algunas de las familias que he acompañado durante este proceso.
Los videos están en inglés — pero cuando usted y yo hablemos, hablamos español.
Entiendo por qué puede desconfiar.
Una ejecución hipotecaria atrae a muchas personas que quieren algo de usted. Está bien ser cuidadoso con quién confía. Quiero explicarle de dónde vengo yo — en mis propias palabras.
Los videos están en inglés — pero cuando usted y yo hablemos, hablamos español.
Por qué las familias de Nueva Jersey confían en Viara.
Le estoy pidiendo que confíe en alguien que todavía no conoce para hablar de una de las situaciones más difíciles de su vida. Entiendo perfectamente que tenga cuidado. Por eso quiero que sepa quién soy, cómo trabajo y qué puede esperar de mí.
Más de 100 familias de NJ ayudadas
He ayudado a más de 100 dueños de casa en Nueva Jersey en situaciones difíciles — ejecuciones hipotecarias, sucesiones, propiedades heredadas y ventas complicadas.
Experiencia enfocada en ejecuciones hipotecarias
Una ejecución hipotecaria no funciona como una venta normal. Es en lo que me enfoco, y conozco cómo se desarrolla el proceso aquí en Nueva Jersey.
Opciones más allá de simplemente vender
Ponerse al día, modificaciones del préstamo, aplazamientos, ventas normales, ventas cortas. Vender es un camino — nunca es el único del que le voy a hablar.
Profesional de bienes raíces con licencia en NJ
Con licencia en Keller Williams City Views Realty en Fort Lee, trabajando en todo el estado. Sin pagos por adelantado, nunca, y sin presión para decidir nada.
Si alguien toca su puerta porque su propiedad está en ejecución hipotecaria, investigue quién es — incluyéndome a mí. No quiero que confíe en mí simplemente porque yo se lo diga. Aquí puede verificar quién soy por su cuenta.
Licencia de bienes raíces de NJ #2297908 — puede verificarla con la Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey. Trabajo con Keller Williams City Views Realty en Fort Lee. Puede venir a conocerme a la oficina.
Sus opciones pueden incluir:
Dependiendo de su situación, todavía puede haber varias opciones. El tiempo importa.
Trabajar con su banco
Ponerse al día con los pagos, solicitar una modificación del préstamo o pedir más tiempo son algunas de las opciones que podrían ayudarle a conservar su casa.
Vender antes de la subasta
Si tiene valor acumulado en su propiedad, vender antes de la subasta puede darle más control sobre el precio, el tiempo y cuánto puede proteger.
Una venta corta (short sale)
Si debe más de lo que vale la propiedad, una venta corta puede ser una opción. Requiere la aprobación del banco, y primero revisaríamos si realmente tiene sentido para usted.
Una venta privada
Una venta sin letreros ni visitas abiertas al público puede ser una opción cuando la rapidez y la privacidad son importantes.
Y a veces el primer paso es simplemente entender en qué punto está. Eso solo ya vale una conversación.
Cómo funciona — tres pasos.
No necesita reunir documentos antes de hablar conmigo. No hay que decidir nada hoy. Solo una conversación, y después un plan.
Agende una consulta
Por teléfono, video, en mi oficina, o yo voy a su casa. Es gratis, es privada, y dura unos 30 minutos. No necesita llevar nada.
Revisamos sus opciones
Vemos sus números juntos y le explico cada opción que realmente podría estar disponible en su situación — incluyendo las que podrían ayudarle a quedarse en su casa.
Hacemos un plan antes de la subasta
Usted decide el camino. Yo le ayudo a coordinar las partes del proceso y trabajo junto con su banco, abogado, consejero de vivienda y otros profesionales cuando sea necesario — para que no tenga que cargar con todo por su cuenta.
La mayoría me dice que se siente mejor después del primer paso.
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Entonces todavía tiene tiempo.
Atrasarse en los pagos o recibir un Lis Pendens no significa que ya perdió su casa ni que existe una fecha de subasta. Todavía puede haber tiempo para entender sus opciones y hacer un plan — especialmente si actúa temprano.
Entienda el proceso de pre-ejecución hipotecaria en NJ →Así se ve esto en la vida real.
Tres dueños de casa, tres situaciones distintas — contadas como pasaron.
Los videos están en inglés — pero cuando usted y yo hablemos, hablamos español.
Tres situaciones distintas. Una cosa en común.
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Preguntas que escucho en cada puerta
Mi subasta ya está programada. ¿Es demasiado tarde?
¿Qué pasa si quiero quedarme con mi casa?
¿Qué pasa si no tengo valor acumulado en mi casa?
¿Qué es un Lis Pendens? ¿Ya perdí mi casa?
¿Cómo sé que esto no es una estafa?
¿Cuánto cuesta hablar con usted?
Si se siente abrumado, con miedo, o sin saber qué hacer — es normal.
Usted no es un número de caso, y no es la única persona a quien le ha pasado esto. Me he sentado en muchas cocinas con familias que sentían exactamente lo que usted siente ahora — y he visto a esas mismas familias salir adelante con un plan, con su dignidad, y muchas veces con su dinero.
- Las cartas del banco pueden ser difíciles de entender.
- Una fecha de subasta puede parecer definitiva, pero muchas veces no lo es.
- Si su casa vale más de lo que debe, puede tener valor acumulado que todavía se puede proteger.
La mayor parte de este trabajo pasa en salas y entradas de casas — no en oficinas.
Vengo porque yo también he pasado por temporadas difíciles.
Sé lo abrumador que puede sentirse todo esto. Muchos de los propietarios que conozco creen que ya no les queda ninguna opción — y muchas veces no es así. Lo que necesitan es que alguien se siente con ellos, revise lo que está pasando y les explique claramente qué todavía se puede hacer.
Soy Viara Bencosme — profesional de bienes raíces en Nueva Jersey, mamá, y alguien que ha tocado miles de puertas por todo el estado para hablar directamente con familias que están pasando por momentos difíciles. Me dedico especialmente a ayudar a propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria, una subasta próxima o una situación complicada con su propiedad.
Sé lo que se siente cuando las cartas empiezan a dar miedo y los números ya no cuadran. Nadie debería tener que tratar de entender todo eso por su cuenta leyendo documentos llenos de términos legales. Cada situación es diferente, pero mientras más pronto hablemos, más tiempo podemos tener para crear un plan.
— Viara
Esto nunca se trató solo de casas. Se trata de ayudar a las familias a tener opciones y decidir cómo quieren seguir adelante.
No hay fecha límite en esta página. Solo en la carta que le mandó el banco.
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